<p><span style="font-weight: bold;">LOCAL EN ALQUILER EN ZONA CENTRICA DE MONTE GRANDE, EX BANCO, UBICACIÓN ESTRATEGICA CON ALTO TRANSITO PEATONAL Y VEHICULAR</span><br><br></p><p>Propiedad única en zona privilegiada de Monte Grande, en pleno centro al frente de la plaza principal. Ofrece una gran visibilidad por su <span style="text-decoration-line: underline;">FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL</span>. Es una propiedad con trayectoria histórica y estructura sólida, que en el pasado funcionó como una sucursal del reconocido banco BBVA, lo que <span style="text-decoration-line: underline;">confirma su idoneidad para operaciones financieras y comerciales de alto nivel</span>.</p><p><br><span style="text-decoration-line: underline;">APTO PARA ENTIDADES FINANCIERS/BANCOS</span>, locales gastronómicos (restaurante, cafetería, comidas rápidas), supermercados/tienda minorista y <span style="text-decoration-line: underline;">FRANQUICIAS DE TODO TIPO</span>. Se puede considerar la reconfiguración&nbsp; de los espacios internos y la ampliación de la estructura ya que la propiedad ofrece la posibilidad de sumar construcciones&nbsp;<span style="font-size: 14px;">adicionales.&nbsp;</span></p><div><br>El inmueble se destaca por su amplitud, solidez estructural y versatilidad. Cuenta con un espacioso HALL DE INGRESO, ideal para recepción, sala de espera o showroom, que da paso a un amplio SALÓN PRINCIPAL con techos altos, perfecto para EXHIBICIONES o ATENCIÓN AL PUBLICO. La planta superior, accesible por una escalera cómoda y robusta, alberga OFICINAS y SANITARIOS en excelente estado, adecuados tanto para clientes como para el personal. Además, dispone de divisiones internas que pueden destinarse a oficinas, salas de reuniones, consultorios o espacios de almacenamiento seguro.</div><div><br></div><div>En la parte trasera, el inmueble ofrece un área con acceso al pulmón de manzana, ideal para desarrollar un PATION INTERNO, jardín o área verde. Su infraestructura cuenta con un tablero eléctrico moderno y una RED DE DATOS lista para la instalación de SISTEMAS INFORMATICOS Y TELEFONÍA IP.</div><div><br></div><div>Ubicado en PLENO CENTRO DE UNA CIUDAD clave del sur del AMBA, este inmueble representa una OPORTUNIDAD ESTRATEGICA para emprendedores y empresarios. Su estructura adaptable, seguridad y posibilidades de expansión lo convierten en una OPCIÓN IDEAL para DIVERSOS RUBROS COMERCIALES.<br><br>VALLEJOS PROPIEDADES<br></div><div>Mat.4366 CPMCLZ</div><div><br></div><p></p><br> <br>